Rénovation

Infiltration d’eau depuis une toiture : les raisons

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“Au secours ! Il pleut de l’eau sur mon toit !” Et des bassins et divers pots et casseroles pour recueillir l’eau qui descend !

L’infiltration d’eau de pluie par le toit est un cas assez fréquent et vous pouvez facilement vous reconnaître dans la situation décrite dans l’introduction. Dans notre pays, l’ancienneté (historicité) des bâtiments combinée peut-être à une certaine sous-estimation des précipitations atmosphériques (les pays d’Europe du Nord sont beaucoup mieux équipés en ce sens) font de cet inconvénient un phénomène répandu.

Cependant, il n’est pas dit que les bâtiments les plus récents n’ont pas les mêmes problèmes, au contraire. Avec le boom de la construction d’il y a quelques années, on a accordé plus d’attention aux délais de construction qu’à l’exécution.

Qu’est-ce qui cause une infiltration d’eau ?

Mais voyons concrètement à quoi peuvent être dus les cas les plus fréquents d’infiltration d’eau par un toit en pente.

Pour vous aider à mieux comprendre de quoi est fait un toit normal, voyons ce que peut être une stratigraphie standard, sans entrer dans les mérites de la ventilation et de l’isolation qui sont des éléments accessoires à la fonctionnalité d’un toit en pente :

Composition d’un toit

Un toit normal se compose de 3 éléments principaux :

  • le toit bien sûr, qui peut être en latéro-ciment ou en bois
  • de gainage
  • la couverture du toit, qui peut être en tuiles ou en carreaux (ou aussi en tôle).

Partons de l’hypothèse de base : une couverture de toit bien posée et régulièrement entretenue est en soi capable de protéger le toit des intempéries.

C’est pourquoi, jusqu’au milieu des années 80 environ, il n’était pas jugé nécessaire de placer une gaine entre le support et la couverture du toit.

Mais en réalité, il est facile que même une simple tempête de grêle, un orage violent ou un mauvais entretien puissent compromettre l’intégrité du toit lui-même … une gaine étanche est certainement une sécurité supplémentaire, et au fil des ans, elle est devenue un travail absolument pratique.

Son absence pourrait donc être la première cause d’infiltration d’eau de pluie par le toit… il suffit qu’un élément de la membrane glisse ou se brise pour ouvrir une ouverture et laisser l’eau s’infiltrer facilement par le toit.

Un autre point historiquement critique pour l’étanchéité d’un toit est l’inverse, c’est-à-dire l’élément fait de plomb, de tôle ou de gaine qui agit comme protection contre l’eau pour des éléments particuliers tels que les cheminées, les évents, les poteaux d’antenne. Un petit espace, par exemple, entre la cheminée et l’inverse est suffisant pour que l’eau s’infiltre et entre dans la maison.

Les points à vérifier

En résumé, si de l’eau pénètre par votre toit en pente, il y a principalement deux choses à vérifier :

  • le manteau, s’il n’est pas gainé, en vérifiant s’il y a des éléments endommagés ou mal placés ;
  • l’inverse, en vérifiant l’usure et/ou l’étanchéité.

Il est évident que monter sur le toit est très dangereux, contactez les personnes du secteur et vérifiez qu’elles opèrent en toute sécurité. Un couvreur Toulon, si il s’agit de votre ville de résidence, sera à même de bien vous conseiller.